中文字幕精品无码一区二区,亚洲AV无码乱码精品,最好看的日本字幕MV,九色丨老熟女丨91啦

 
您好~歡迎光臨 山東眾合土地房地產(chǎn)評估有限公司官網(wǎng)!
服務(wù)熱線:0531-81666276 81666278
行業(yè)研究
土地產(chǎn)權(quán)與房地產(chǎn)市場若干問題的思考——著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱訪談錄
來源: | 作者:sdzhfdc | 發(fā)布時(shí)間: 2019-10-20 | 73390 次瀏覽 | 分享到:
土地領(lǐng)域目前有兩大問題尤為突出:一是城市化進(jìn)程的加快使農(nóng)村集體土地進(jìn)入市場“流轉(zhuǎn)”的現(xiàn)象日益增多,農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)及其“待遇”問題因而越來越為大眾所關(guān)注;二是房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的一些問題,使得地價(jià)、國家土地政策及相關(guān)問題也往往成為引發(fā)公眾議論的焦點(diǎn)話題。


       記者:是否可以通過調(diào)整中央和地方政府對土地收益分配的比例來達(dá)到調(diào)控地方政府盲目擴(kuò)張的目的?

       樊綱:通過利益機(jī)制來調(diào)節(jié)當(dāng)然是一個(gè)方向。我覺得可以通過稅收的方式,比如征收物業(yè)稅,把物業(yè)稅主要交給地方政府,可以在很大程度上抑制地方政府多征地、多拍地的沖動(dòng)。中央政府可以雙管齊下,一方面通過政策嚴(yán)控地方政府批地,一方面通過開征物業(yè)稅等增加地方政府稅種,從而增加其財(cái)政收入來源。這樣地方政府就不會(huì)把重點(diǎn)放在土地?cái)U(kuò)張和房地產(chǎn)市場的過熱發(fā)展上,而會(huì)致力于在現(xiàn)有的存量土地上越做越好,從而使稅收越來越多。

       供給不足也是一個(gè)大問題——關(guān)于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場

       記者:現(xiàn)在政府一方面實(shí)行從緊的貨幣政策,一方面也在控制房企IPO。給人的感覺是,政府試圖通過金融手段控制房地產(chǎn)市場的發(fā)展。您作為貨幣、金融問題專家,如何看待這個(gè)現(xiàn)象?

       樊綱:這正是我要談的一個(gè)問題。中國房地產(chǎn)業(yè)肯定是要發(fā)展的。從理論上講,房價(jià)也肯定是還要上漲的。這是由中國人多地少的國情決定的。但需求過大就會(huì)導(dǎo)致房價(jià)提高過快,形成泡沫,所以要控制需求?,F(xiàn)在來自各方面的聲音也都提出要控制房地產(chǎn)投資需求,這也是對的。但是必須看到,物價(jià)是由市場供求關(guān)系決定的,供給太少、供不應(yīng)求也會(huì)導(dǎo)致價(jià)格高漲。
 
       當(dāng)然,也有人說,不是供給多少問題,而是供給結(jié)構(gòu)問題。我不太贊成這個(gè)觀點(diǎn)?,F(xiàn)在高檔房再多,也有人買,那就不是供給結(jié)構(gòu)問題。我認(rèn)為仍然有供給總量不足的問題?,F(xiàn)在我們搞宏觀調(diào)控,控制土地供應(yīng)不說,甚至控制容積率,實(shí)際上限制了土地利用率。生態(tài)、環(huán)保與規(guī)劃思想不能離開中國的國情。恰恰相反,正因?yàn)槲覀兊耐恋厥怯邢薜?,土地供?yīng)量需要控制,所以我們要在提高土地利用率上做文章,要通過提高土地利用率來擴(kuò)大供給的空間。

       應(yīng)該說,目前的地產(chǎn)市場,供給不足也是一個(gè)大問題。如果既不能給房地產(chǎn)商提供新的用地空間,又在銀行信貸等金融手段上予以限制,這等于是在壓縮供給,實(shí)際上又會(huì)由于供給減少而刺激房價(jià)的進(jìn)一步上漲。所以調(diào)控房地產(chǎn)市場,我們也應(yīng)該在增加供給上做做文章,而不僅僅是控制需求。在我國人多地少、人地關(guān)系緊張的條件下,我特別認(rèn)為應(yīng)該大幅度提高土地的容積率,大大提高土地的利用效率,不能把地多人少國家的那種容積率標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用到我們國家來,不能在這個(gè)問題上過早地搞奢侈消費(fèi)。

0531-81666278

0531-81666276

欧美成人高清视频 | 韩国无码精品久久久 | 2018中文字幕在线观看 | 揄拍成人国产精品视频 | 精品久久久久成人无码免费动漫 | 黑人一区二区三区四区五区 | 国产精品伦子伦免费高清软件 | 夂夂夂91人妻无码精品蜜桃HD | 91久久久久久亚洲精品蜜桃 | 91免费视频在线 | 色噜噜狠狠一区二区三区果冻av | 午夜福利国产视频 | 成年人永久免费视频 | 亚洲AV无码成人精品区h麻豆 | 91人妻成人精品一区二区 | 成人短视频在线观看 | 国产农村妇女BBBBB性爽视频 | AV电影在线播放 | 亚洲激情在线视频 | 欧美成人午夜一区二区三区 | 韩国无码一区二区 | 一区二区三区久久 | 日本精品无码成人 | 午夜理理伦一级A片无码 | 女人自慰喷水www久久 | 国产精品a∨一区二区三区 国产一区二区三区免费视频 | 蜜桃视频无码区在线观看 | 午夜福利一级视频 | 国产 丝袜 在线 亚洲 日韩 | 国产一级无码成人片 | 怍爱视频色版无码 | 日本最大成人网站 | 国产k8黃色A片三級三級三級 | 蜜桃久久av无码精品一区二区 | 天堂VA蜜桃一区二区三区漫画版 | 日本人妻人人人澡人人爽 | **夜色精品国产欧美乱 | 国产真实91东北熟妇HDXXX | 国产美女裸体视频 | 寡妇高潮免费视频观看 | www夜片内射视频日韩精品成人 |